(921) 445-39-09, (931) 206-66-91, (921) 327-77-98

г. Санкт-Петербург, ул. Кузнецовская, д. 21, офис 306 (показать на: YandexGoogle)

Актуальные вопросы

1.2.2018

Вопрос: Как учитывается площадь балконов и лоджий? Как по техпаспорту определить площадь квартиры для расчета платы за ...

8.8.2017

Собственник в течение 4-х месяцев не подавал показания счетчиков, и управляющая компания не производила начислений. После этого УК начисляла 1,5 года по нормативу, исходя из прописанных в квартире 4-х человек. ...

5.7.2017

«Какие последствия могут возникнуть при размещении на досках объявлений в подъездах информации о задолженности по квартплате с указанием суммы задолженности и номера квартиры. Является ли это нарушением стандарта раскрытия ...

16.12.2015

НЕПОДЕРЖАННОЕ заявление! Никакой ошибки. Именно таковым признано ОМВД РФ по Кировскому району ЛО одно из поданных в их адрес ...

3.2.2014

Какие категории сотрудников нельзя уволить во время испытательного ...

3.2.2014

Муж хочет усыновить моего сына от первого брака. Какие действия для этого нужно предпринять? Первый муж ребенком не интересуется, по решению суда алименты высчитывают из его ...

3.2.2014

После смерти бабушки осталась большая квартира, но несовершеннолетние внуки в завещании не упомянуты Можно ли рассчитывать на обязательную ...

3.2.2014

Бывший муж наотрез отказывается платить алименты на сына, объясняя это тем, что у него маленький ребенок в новой семье, а я хорошо зарабатываю. Что делать в этой ...

11

Вопрос: Как учитывается площадь балконов и лоджий? Как по техпаспорту определить площадь квартиры для расчета платы за отопление?

Постановление Правительства 354 во всех формулах расчета платы за отопление использует общую площадь жилого помещения (S)i. 

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, при расчете платы за отопление площадь балконов и лоджий вообще не должна учитываться.
В соответствии со СНиПам балконы и лоджии также не должны учитываться при расчете отапливаемого объёма зданий (СП 23-101-2004 ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТЕПЛОВОЙ ЗАЩИТЫ ЗДАНИЙ, СП 23-101-2004 ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТЕПЛОВОЙ ЗАЩИТЫ ЗДАНИЙ).
Из данных тех. паспорта для расчета платы за отопление будет использоваться площадь, которая называется «площадь квартиры» ( пункты 3.34 и 3.36 «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37, с изменениями от 4 сентября 2000 г.), также по старым нормативным актам она может так и назваться «отапливаемая площадь».